Ce presupune etanșarea pereților de subsol?

Etanșarea pereților de subsol
cuprinde intervenții
destinate reducerii
sau opririi
infiltrațiilor de apă
prin elementele
aflate în contact
cu terenul.

În cazul subsolurilor
existente, problema
poate apărea
în anumite zone
ale betonului,
la rosturile
de turnare,
în jurul trecerilor
de instalații
sau prin fisuri.

Alegerea soluției
depinde de traseul
apei, starea
construcției și
posibilitatea de
acces la exterior.

În anumite situații
sunt suficiente
intervenții localizate.
În altele poate
fi necesar
un sistem de
hidroizolare pe
o suprafață
mai extinsă.

Ce probleme pot apărea la pereții de subsol?

Pereții subterani
pot prezenta
diferite tipuri
de discontinuități
prin care apa
pătrunde în interior.

De ce apar infiltrațiile prin pereții subsolului?

Pereții de subsol
sunt în contact
cu terenul și
pot fi expuși
la variații
ale nivelului
apei subterane.

În anumite condiții,
apa exercită
presiune hidrostatică
asupra elementelor
construcției.
Dacă există
discontinuități,
aceasta poate
pătrunde în interior.

Printre cauzele
posibile se numără:

• Fisuri existente
  în pereții
  din beton.
• Rosturi de
  turnare insuficient
  etanșate.
• Hidroizolații exterioare
  deteriorate sau
  incomplete.
• Acumularea apei
  în terenul
  din jurul
  construcției.
• Deficiențe ale
  drenajului sau
  evacuării apelor
  pluviale.
• Străpungeri și
  îmbinări neetanșate
  corespunzător.

Diagnosticarea
corectă ajută
la alegerea
unei soluții
potrivite și
la identificarea
eventualelor măsuri
complementare.

Metode pentru etanșarea pereților de subsol

Nu toate infiltrațiile
necesită aceeași
tehnologie.
Metoda se
stabilește în
funcție de
zona afectată
și condițiile
de aplicare.

Etanșarea pereților de subsol din interior sau exterior?

Intervențiile din
exterior permit,
în anumite situații,
tratarea directă
a suprafeței
aflate în contact
cu terenul.

Totuși, pentru
clădirile existente,
accesul exterior
poate fi limitat
de trotuare,
amenajări sau
construcții învecinate.

Unele intervenții
prin injectare
pot fi realizate
din interiorul
subsolului, dacă
structura și
condițiile tehnice
permit.

Alegerea soluției
trebuie să țină
cont de presiunea
apei, tipul
suportului și
suprafața afectată.

Etanșarea pereților de subsol din beton

Pereții din beton
pot prezenta
fisuri, rosturi
sau zone
cu discontinuități
care permit
pătrunderea apei.

Pentru anumite
fisuri pot
fi utilizate
sisteme de
injectare cu
rășini poliuretanice,
alese în funcție
de prezența
apei și
comportamentul fisurii.

În cazul
unor fisuri
cu rol structural,
poate fi
necesară o
evaluare separată
și o metodă
de reparare
diferită.

Dacă infiltrația
afectează o
suprafață extinsă,
intervenția localizată
poate fi
insuficientă și
trebuie analizată
hidroizolarea
întregii zone.

Etanșarea pereților de subsol din zidărie

În clădirile
existente, pereții
subsolului pot
fi construiți
din cărămidă,
piatră sau
zidărie mixtă.

Aceste materiale
pot avea
porozități diferite,
iar apa poate
circula prin
rosturile de
mortar sau
prin materialele
poroase.

Este important
să se diferențieze
infiltrațiile laterale
de umiditatea
ascensională.

Pentru umezeala
capilară poate
fi analizată
realizarea unei
bariere orizontale,
în timp ce
infiltrațiile laterale
pot necesita
alte sisteme
de etanșare.

Ce rol are presiunea hidrostatică?

Atunci când
apa se acumulează
în teren,
aceasta poate
exercita presiune
asupra pereților
subterani.

Presiunea hidrostatică
poate favoriza
pătrunderea apei
prin fisuri,
rosturi sau
alte puncte
vulnerabile.

În asemenea
condiții, materialele
și metodele
de etanșare
trebuie alese
ținând cont
de solicitările
reale ale
construcției.

În anumite
situații, soluția
poate necesita
și măsuri
pentru reducerea
acumulării apei
în jurul
subsolului.

Etapele unei lucrări de etanșare a pereților de subsol

Avantajele etanșării pereților de subsol

Cum reduci riscul reapariției infiltrațiilor?

O intervenție
de etanșare
trebuie corelată
cu starea
generală a
construcției și
cu condițiile
din teren.

Pentru reducerea
riscului de
reapariție a
infiltrațiilor,
pot fi importante:

• Identificarea
  cauzei reale
  a infiltrațiilor.
• Tratarea tuturor
  zonelor vulnerabile
  relevante.
• Verificarea
  evacuării apelor
  pluviale.
• Evaluarea
  drenajului existent.
• Monitorizarea
  fisurilor și
  rosturilor.
• Verificarea
  comportamentului
  subsolului în
  perioade umede.

În cazul
unor probleme
complexe, poate
fi necesară
combinarea mai
multor metode
de remediere.