Ce presupune hidroizolarea unui subsol existent?

În cazul unei construcții noi,
hidroizolația poate fi integrată
în etapele de execuție,
înainte ca elementele subterane
să fie acoperite de teren.

Pentru un subsol existent,
condițiile sunt diferite.
Pereții și pardoseala sunt
deja realizate, iar
accesul la exterior poate
fi limitat.

De aceea, hidroizolarea
unui subsol existent necesită
evaluarea zonelor afectate,
a materialelor construcției
și a traseelor de infiltrație.

În funcție de diagnostic,
pot fi utilizate injectări,
sisteme de hidroizolare
pe suprafețe extinse,
etanșări de rosturi
sau intervenții complementare.

Ce probleme pot apărea într-un subsol existent?

Infiltrațiile pot apărea
în zone diferite ale
construcției și pot
avea cauze distincte.

De ce apar infiltrații într-un subsol vechi?

Un subsol poate funcționa
o perioadă îndelungată
fără infiltrații vizibile,
iar ulterior pot apărea
probleme de umiditate
sau pătrunderi de apă.

Acestea pot fi influențate
de schimbările condițiilor
din teren, de deteriorarea
materialelor sau de
existența unor discontinuități
în structura construcției.

Printre cauzele posibile
se numără:

• Deteriorarea hidroizolației
  exterioare existente.
• Creșterea nivelului
  apei din teren.
• Fisuri apărute
  în elementele din beton.
• Rosturi de turnare
  insuficient etanșate.
• Probleme ale sistemului
  de drenaj.
• Acumularea apelor
  pluviale lângă construcție.
• Deficiențe de etanșare
  în jurul trecerilor
  de instalații.

Identificarea cauzei este
esențială pentru alegerea
unei metode de remediere
potrivite.

Cum se identifică sursa infiltrațiilor?

Înaintea lucrărilor de
hidroizolare este important
să fie analizate
zonele afectate și
condițiile în care
apare apa.

De exemplu, infiltrațiile
care apar după ploi
pot indica o legătură
cu acumularea apei
în teren.

Petele de umezeală
permanente pot avea
și alte cauze,
inclusiv condens sau
umiditate ascensională.

Evaluarea poate include
verificarea fisurilor,
rosturilor, îmbinărilor,
trecerilor de instalații
și a condițiilor
din exteriorul clădirii.

Soluții pentru hidroizolarea subsolurilor existente

Metoda potrivită
depinde de structura
subsolului, de sursa
apei și de
suprafața afectată.

Hidroizolații pentru subsoluri existente fără excavare

Una dintre dificultățile
întâlnite la clădirile
existente este accesul
la exteriorul pereților
subterani.

În anumite cazuri,
excavarea poate fi
limitată de trotuare,
amenajări, utilități
sau construcții învecinate.

Unele sisteme de
injectare și etanșare
pot permite intervenții
din interiorul subsolului,
dacă structura și
condițiile tehnice
sunt potrivite.

Totuși, hidroizolarea
fără excavare nu
este posibilă în
orice situație.
Unele probleme pot
necesita acces exterior
sau lucrări suplimentare.

Hidroizolația subsolului existent din interior sau exterior?

Hidroizolarea din exterior
urmărește protejarea
elementelor construcției
pe partea expusă
apei din teren.

Această variantă poate
fi analizată atunci
când accesul la
suprafețele exterioare
este posibil.

Intervențiile din interior
pot reprezenta o
alternativă pentru
anumite probleme
localizate sau
situații în care
accesul exterior
este dificil.

Alegerea trebuie
făcută în funcție
de condițiile de
presiune, tipul
materialelor și
obiectivul intervenției.

Hidroizolarea subsolurilor existente din beton

Subsolurile din beton
pot prezenta infiltrații
prin fisuri, rosturi
de turnare sau
zone de îmbinare.

Pentru anumite fisuri
cu apă pot fi
utilizate sisteme
de injectare
specializate, selectate
în funcție de
condițiile de infiltrație.

Dacă fisurile prezintă
și implicații structurale,
este necesară
evaluarea acestora
înaintea alegerii
metodei de reparare.

În cazul unor
infiltrații extinse,
poate fi necesară
combinarea injectărilor
cu un sistem
de hidroizolare
pe suprafețe mai mari.

Hidroizolarea subsolurilor vechi din zidărie

Unele subsoluri
existente sunt
construite din
cărămidă, piatră
sau zidărie mixtă.

În aceste cazuri,
apa poate circula
prin rosturile de
mortar sau prin
materialele poroase.

Este important
să se diferențieze
umiditatea ascensională
de infiltrațiile
laterale provenite
din teren.

Pentru anumite
probleme capilare
poate fi analizată
realizarea unei
bariere orizontale,
în timp ce
infiltrațiile laterale
pot necesita
alte intervenții.

În cazul zidăriilor
vechi, compatibilitatea
materialelor și
starea mortarului
trebuie evaluate
cu atenție.

Ce rol are presiunea hidrostatică?

Atunci când
apa se acumulează
în teren,
aceasta poate
exercita presiune
asupra pereților
și pardoselii
subsolului.

Presiunea hidrostatică
poate favoriza
pătrunderea apei
prin fisuri,
rosturi și
alte discontinuități.

De aceea,
sistemele de
hidroizolare trebuie
selectate ținând
cont de solicitările
reale ale construcției.

În anumite
situații, pot
fi necesare
și măsuri
pentru gestionarea
apei din teren.

Etapele hidroizolării unui subsol existent

Avantajele hidroizolării subsolurilor existente

Cum reduci riscul reapariției infiltrațiilor?

Remedierea unui
subsol existent
trebuie să
țină cont
de toate
zonele vulnerabile
relevante.

Dacă este
tratat doar
punctul unde
apa devine
vizibilă, fără
identificarea cauzei,
infiltrația poate
reapărea în
apropiere.

Pentru reducerea
riscului de
reapariție pot
fi importante:

• Identificarea
  sursei reale
  a apei.
• Evaluarea
  tuturor fisurilor
  și rosturilor
  relevante.
• Alegerea
  materialelor potrivite
  condițiilor de
  presiune.
• Verificarea
  drenajului și
  evacuării apelor
  pluviale.
• Monitorizarea
  comportamentului
  subsolului în
  perioade umede.

În anumite
cazuri, poate
fi necesară
combinarea mai
multor metode
de intervenție.